2019年 7月 15日 星期一    English   
房市今不如昔!加拿大国际排名跌得惨不忍睹

总部设在英国伦敦的房地产研究咨询公司Knight Frank最新公开的报告显示,在世界56个国家地区的房地产市场排名中,加拿大的排位断崖式勐跌,从前几年长期名列前茅跌到了第44位。

就在两年前2017年的第一季度,加拿大曾经位列第4,仅次于冰岛、香港和新西兰。当年加拿大首季平均房价增长了13.5%,是11个房价录得双位数增长的国家之一。这也是加拿大连续第三次在这个排名中位列第4,令加拿大成为世界最昂贵房市之一。

据《环球邮报》最新报道,今年第一季度,加拿大房价增长率显着放缓,比一年前仅增1.5%,比6个月前增1.7%,比3个月前更只增0.8%:


这家知名公司的报告称,近来加拿大房价增幅一直在下滑,去年第四季度就排到第39位。若进行年度比较则下滑更严重:在2018年第一季度,加拿大年度价格增长率为6.6%,排名第15位;2017年更一度冲到第4位。

Knight Frank的报告指出,加拿大房市衰退至少有三大原因:第一是BC和安省先后对海外买家征收转让税;二是联邦实施压力测试;再是全球经济环境也多少有影响。

在这些因素联合作用下,曾经一度辉煌的热点市场包括温哥华和多伦多今不如昔。尤其是温哥华,不仅市场交易冷淡,而且房价不断下跌。

不过该报告也注意到,目前加拿大一些市场的销售开始上升,房价涨幅也在加快,部分原因在于健康的劳动力市场,也有买家和投资者为寻求机会而乘机入市,推动了交易及价格上升。

 
加国无忧 51.CA
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